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贷款新知

在建公司抵押是否合法？

客体条件：在建工程抵押的抵押物必须是抵押人合法取得的国有土地使用权及其合法建造的在建工程； 3. 形式条件：当事人之间签订的在建工程抵押合同生效，并依法办理在建工程抵押登记手续。 4. 目的条件：在建工程抵押贷款的目的是继续建造工程，只能为取得在建工程本身继续建造资金的贷款方能将在建工程抵押，而不能为其他贷款将在建工程抵押。

三类房奴不适合提前还贷

对于手上有闲钱，不想因加息而多付的市民，提前还贷是个不错的选择。不过，理财专家也提醒，以下三类 “ 房贷族 ” 提前还贷不划算。一是等额本息已到还款中期的贷款人群。随着还款本金递增，还款利息递减，也就是说借款人前期还的利息比重较大，本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话，提前还款部分更多的是本金，在这种情况下

房地产典当与抵押的区别在哪里？

长春市民张先生咨询，自己不明白房地产典当与抵押的区别在哪里？记者走访了长房典当公司，该公司负责人指出：房地产典当与抵押表面上看都是以房屋作为抵押物的融资行为，但实际上二者在法律关系和操作上有明显的区别。一是房屋处理方式不同房屋典当属于质押贷款，房产典当期间是要封存起来并置于典当行的监管之下，典当人不能再使用已出典的房屋。

用房产做抵押贷款有风险吗？

前几天，有人向张女士借三十万元 , 并称愿意用房产证作抵押。那么，以房产证作抵押，对张女士而言，有没有风险呢 ? 律师观点物权法规定，以房屋作抵押，应当办理抵押登记。张女士手里只有房产证，抵押权尚未设立。张女士应该和她的朋友先签订明确的借款合同，合同中写明抵押额，而后双方共同到房管局办理房产的他项权证。张女士拿到房产证和他项权证后，若出现纠纷，张女士则享有所抵押房产的优先受偿权。

国管公积金贷款

定义：借款人公积金缴存单位属中央国家直属机关（简称：国管）

华夏银行小额质押贷款详情

华夏银行小额质押贷款如何办理？适用对象：具有完全民事行为能力、能够提供符合条件存单、有效身份证件的我国居民个人。贷款利率：贷款利率按中国人民银行同期限同档次短期贷款利率和利率浮动幅度执行。申请材料：借款人定期储蓄存单 ; 有效身份证件 ; 定期存单的印鉴或密码

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