定义：是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象，通过抵押房屋向银行申请贷款，帮助借款人快速融通资金，解决企业经营资金周转难题。

　　产品特点：

　　☆ 用途明确，针对企业经营中的短期资金周转。

　　☆ 贷款额度高，10万-3000万均可。

　　☆ 贷款审批速度快。

　　☆ 还款方式灵活，省息优惠。

　　申请流程：

　　提出申请——资质审核----贷款批准——抵押登记----放款

　　申请说明（Q&A）：

　　Q1：申请企业经营贷款需要具备哪些条件？

　　1.拟抵押房产为公司股东个人所有，房龄在20年以内。

　　2.能提供收入证明及3个月以上收入流水。

　　3.能够提供贷款用途证明材料。

　　Q2：企业经营贷款成数、利率、期限如何？

　　1.最高可贷房屋评估价的7成。

　　2.利率至少上浮10%。

　　3.期限最长12年。

　　Q3：您需要支付哪些费用？

　　需支付贷款服务费、评估费、抵押登记费、公证费。

　　###小贴士###

　　贷款为什么需要“担保公司”？

　　1、贷款办理手续多、申请材料因人而异，有专业的贷款顾问协助可以加快审批速度，避免材料准备的反复过程以及被拒贷的风险；

　　2、贷款流程复杂，不但涉及银行还涉及房屋管理部门，银行也需请“担保公司”办理抵押登记等工作；

　　3、各银行的贷款产品差异大，个人直接申请未必能找到适合自己的贷款产品，“担保公司”了解几乎所有银行的产品，可以根据客户情况匹配最佳贷款方案；

　　4、客户希望贷款越多越好，利率越低越好，银行很难为客户想办法，“担保公司”以其对贷款政策的熟悉及自有贷款产品，会最大程度上为客户争取；

　　5、贷款办理时间较长，银行按照正常的办理速度可能无法满足客户急于用款的需要，“担保公司”基于对流程及相关部门的熟悉，可以把控办理节奏、压缩办理时间。

　　“担保公司”是否可靠？

　　“担保公司”提供的是“专业的贷款服务”，这种专业性不但针对客户（借款申请人），还针对各家银行，如果“担保公司”不可靠或者业务能力不强，银行不会与这样的机构合作，当然也不会受理这样的机构推荐的借款申请人。