营业税的税率为5.5%
普通住宅产权证所载日期或契税完税时间超过5年，免征营业税；产权证所载日期或契税完税时间未满5年，营业税按差额征收，即差额*5.5%
非标准住宅，产权证所载日期或契税完税时间未满5年，营业税全额征收；满5年，营业税按差额征收( 现购房价-原购房价 )
