产品介绍(特点):

　　此产品为垫资业务的一种,可根据客户的不同要求选择垫资的时点，可按日息定价模式计费。

　　申请流程:

　　二手房贷款操作中，银行批贷后，用于垫资赎楼，相当于交易类垫资。

　　申请说明（Q&A）

　　Q1:申请本贷款需具备哪些条件？

　　1.使用此产品需在我公司办理二手房贷款及抵押登记相关事宜；

　　2.卖方有委托公证（即转委托）不可使用本产品；

　　3.市局房产垫资前必须落实房产证原件并有土地受理单原件或委托公证。

　　Q2:本贷款的用途有哪些？

　　1.针对自有资金暂时周转不了，需要贷款又想提前支付给卖方款项的客户；

　　2.或者在卖方有贷款，买方首付又不够支付此部分款项时垫资赎楼。

　　Q3:本贷款的成数、利率、期限怎样？

　　1.垫资款项小于贷款额，同时客户至少有20%的首付款；

　　2.日息最低0.09%，需根据客户资质情况评定；

    3..期限一般在30天以内。

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　　###小贴士###

　　贷款为什么需要“担保公司”？

　　1、贷款办理手续多、申请材料因人而异，有专业的贷款顾问协助可以加快审批速度，避免材料准备的反复过程以及被拒贷的风险；

　　2、贷款流程复杂，不但涉及银行还涉及房屋管理部门，银行也需请“担保公司”办理抵押登记等工作；

　　3、各银行的贷款产品差异大，个人直接申请未必能找到适合自己的贷款产品，“担保公司”了解几乎所有银行的产品，可以根据客户情况匹配最佳贷款方案；

　　4、客户希望贷款越多越好，利率越低越好，银行很难为客户想办法，“担保公司”以其对贷款政策的熟悉及自有贷款产品，会最大程度上为客户争取；

　　5、贷款办理时间较长，银行按照正常的办理速度可能无法满足客户急于用款的需要，“担保公司”基于对流程及相关部门的熟悉，可以把控办理节奏、压缩办理时间。

　　“担保公司”是否可靠？

　　“担保公司”提供的是“专业的贷款服务”，这种专业性不但针对客户（借款申请人），还针对各家银行，如果“担保公司”不可靠或者业务能力不强，银行不会与这样的机构合作，当然也不会受理这样的机构推荐的借款申请人。